A CSARNOK tervezésének lépései és a folyamat rövid áttekintése

A csarnok tervező az építési folyamat minden lépésénél meghatározó szerepet tölt be az előkészítéstől a befejezésig.

Ha tervezőt szeretne megbízni, az alábbi munkákban lesz a segítségére a csarnoka megvalósításához:

igények és funkció egyeztetése
geodéziai felmérés, talajmechanika – funkciótól és mérettől, helytől függően
jogszabályi megfelelőség – helyi adottságok és funkcionális követelmények megvizsgálása
építész vázlattervek (helyszínrajz, metszet, alaprajz) elkészítése (igény szerint)
vonatkozó szakágak megszervezése, koordinálása (tartószerkezet, villamosság, épületgépészet, tűzvédelem, környezetvédelem)
engedélyezési tervdokumentáció (kötelező)
kivitelezési tervdokumentáció (kötelező)

Ahogy az élet minden területén, úgy a beruházásoknál is az egyik legfontosabb teendő a tervezés.
Az alapja a megfelelő telek kiválasztása, ezt követően egy olyan építész tervező megbízása, aki az igénynek és a funkció alapján az adott helyszínen a jogszabályi előírások alapján és a talajmechanikai vizsgálatok megszervezésével előkészíti az építész tervek kiindulási adatait és megkezdi a tervezési munkát.

Az építész a helyszínrajz, metszetek, homlokzati rajzok és látványtervek kidolgozása mellett komoly szakági tervezői munkatársak bevonását is szervezi, akik a szükséges szakági terveket (tartószerkezet, villamos, épületgépész, tűzvédelem, környezetvédelem) elkészítik el.

A beruházás különböző fázisában különböző részletezettségű tervezés folyik, így elkészül a vázlattervi, engedélyezési, kivitelezési tervdokumentáció, amely alapján már az anyagköltség és a kivitelezés díja is tökéletesen beárazható.

A Swedsteel már a beruházás tervezéséhez tudja Önt egy kiindulási nagyságrendi ajánlattal támogatni, amennyiben a telek rendelkezésre áll, a tevékenység és az épület funkciója teljesen letisztázódott, az épület főbb paraméterei, mint alapterület (szélesség, hosszúság), vállmagasság, hőszigetelési igény, esetlegesen kapuk és nyílászárók, bevilágítók igénye falon vagy tetőn.

Ez a becsült ajánlat segíti a beruházás költségvetésének a tervezését, de végleges árnak nem tekinthető.
Továbbá arra nagyon ügyelni kell, hogy mivel a műszaki tartalom nincs letisztázva (még a tervek készülnek, nincs kész tervdokumentáció), így az ajánlatok összehasonlítása NEM lehetséges teljeskörűen és megfelelő mértékben, hiszen a műszaki tartalom jelentősen eltérhet. Ezért érdemes egy műszaki egyeztetést kérni az ajánlatadó gyártótól, hogy az épület mérete és funkciója alapján milyen vázszerkezet, milyen tető- és falburkolat, továbbás milyen egyéb műszaki megoldások az ideálisak és gazdaságosak, azaz optimálisak.

Cégünk, a Swedsteel nagyon hisz abban, hogy ha az igényeket már a beruházás első fázisaiban közösen átbeszéljük, és utána a tervezővel, a gyártóval és a kivitelezővel közösen egyeztetve egy kézben fut a munka, akkor egy hatékony és költségoptimalizált csarnok-beruházást sikerül megvalósítani.

A tervezés, engedélyezés és a kivitelezés főbb lépései és ideje:

Csarnok épület megvalósításhoz szükséges tevékenységek időigénye (átlagos méreteket és műszaki adottságokat feltételezve)
Engedélyezési tervezés	~30-60 nap
Engedélyezési eljárás	~60 nap
Építési engedély jogerőre emelése	~30 nap
Építési felügyelethez történő bejelentési kötelezettség	~15 nap
Kiviteli tervezés	~ 1 hónap
Kivitelezés	~ 2-6 hónap
Csarnoképület átadása-átvétele	~ néhány nap
Próbaüzem (technológiától függően)	~1-2 hét
Használatbavételi engedély megszerzése	~30 nap